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Campo DC | Valor |
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dc.contributor.author | Bover, Olympia |
dc.contributor.author | Torrado, María |
dc.contributor.author | Villanueva, Ernesto |
dc.coverage.spatial | España |
dc.date.accessioned | 2019-08-14T06:56:15Z |
dc.date.available | 2019-08-14T06:56:15Z |
dc.date.issued | 2019-02-12 |
dc.identifier.uri | https://repositorio.bde.es/handle/123456789/8441 |
dc.description | Artículo de revista |
dc.description.abstract | La relación entre el importe de los préstamos hipotecarios y el valor de la vivienda -medida por la ratio préstamo-valor- es un indicador útil para estudiar la situación financiera de los hogares. Para medir las ratios préstamo-valor de la vivienda en España en el momento de la compra se usan principalmente dos indicadores de precios: el importe de transmisión recogido en el Registro de la Propiedad y el valor de tasación. Una vez que se genera una muestra en la que ambos indicadores de precios se refieren al mismo conjunto de viviendas, la mediana de la ratio préstamo-valor entre 2004 y 2007 se habría situado entre el 70 %, si se utiliza el valor de tasación, y el 107 %, de acuerdo con el precio de transmisión. A partir de 2010 se redujo la diferencia entre ambas ratios, al mantenerse en torno al 70 % la ratio préstamo-valor que utiliza el valor de tasación y caer al 80 % la que emplea el valor de transmisión. La Encuesta Financiera de las Familias (EFF), elaborada por el Banco de España, ofrece una fuente alternativa para obtener una ratio préstamo-valor directamente a partir de las respuestas de los hogares. Esta ratio, según la EFF, habría evolucionado de modo similar a la que se deriva del precio de transmisión recogido en el Registro de la Propiedad. |
dc.format.extent | 14 p. |
dc.language.iso | es |
dc.relation.ispartof | Boletín Económico / Banco de España, 1/2019 |
dc.relation.hasversion | Versión en inglés 123456789/9042 |
dc.rights | Reconocimiento-NoComercial-CompartirIgual 4.0 Internacional (CC BY-NC-SA 4.0) |
dc.rights | In Copyright - Non Commercial Use Permitted |
dc.rights.uri | https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/deed.es_ES |
dc.rights.uri | http://rightsstatements.org/vocab/InC-NC/1.0/ |
dc.subject | Hipotecas |
dc.subject | Precio de la vivienda |
dc.subject | Ratio préstamo-valor |
dc.title | La ratio préstamo-valor de la vivienda en España durante el período 2004-2016 |
dc.type | Artículo |
dc.identifier.bdebib | 000465084 |
dc.identifier.bdepub | BOEC-2019-1B-art03 |
dc.subject.bde | Economía urbana y vivienda |
dc.subject.bde | Instituciones financieras no bancarias |
dc.subject.bde | Economía del consumo y del ahorro |
dc.subject.bde | Consumo |
dc.subject.jel | D14 |
dc.subject.jel | G21 |
dc.subject.jel | E21 |